 |
Актуальная оценка компании или переоценка активов, оценка стоимости недвижимости или оценка оборудования - все это неотъемлемые условия успешного ведения дел в настоящую эпоху. Грамотная оценка имущества, равно как и оценка бизнеса в целом, способны не только разумно выстроить деловые отношения с партнерами и государством в лице различных контролирующих органов, создать эффективные отношения с банками, но и разрешить много серьезных проблемных ситуаций в свою пользу.
Оценка недвижемости на данный момент приобрела еще большую актуальность в связи с кризисными явлениями в российской экономике, родив множество сложностей у организаций всех форм собственности.
В качестве примера рассмотрим ситуацию, когда в период надежности финансовой системы управляющий состав, рассчитав все свои внутренние резервы, оформил договор лизинга, а через некоторое время эффективность бизнес упала по сравнению с тем уровнем, который был на момент подписания договора. Появляется вопрос - как действовать? Аннулировать договор и подвергнуться уплате штрафов, покрывая расходы лизингодателя, - перспектива не заманчивая, ведь, на первый взгляд, не получится избежать значительных убытков.
Однако выход есть. В этой ситуации способна помочь оценка лизингового имущества, за счет которой гарантировано снижение стоимости организации на сумму обременения объекта лизинга или предполагаемых штрафных санкций в случае одностороннего расторжения договора.
Сегодня, когда встретившись с острой нехваткой ликвидности, финансовые организации значительно ограничили размеры кредитования, особенно востребованной стала независимая оценка имущества, служащего объектом залога при получении банковских кредитов и ссуд.
Верная оценка стоимости залога, которую реализует опытный оценщик, понимающий все нюансы отношений с банками, способна обеспечить признание финансовым институтом ликвидности залогового имущества. А существование ликвидного залога, как правило, отсеивает значительную часть вопросов при получении денежного или иного кредита и гарантирует финансовое обеспечение фирмы за счет привлеченных средств.
Операции по приобретению и продаже бизнеса в условиях финансового кризиса ставшие уже привычным явлением, также требуют грамотной оценки имущественного комплекса предприятия.
Независимая оценка имущества, без которой продавцу и покупателю довольно проблематично самостоятельно разобраться в структуре и объемах бизнеса, позволяет установить его актуальную стоимость во время проведения сделки. Отчет, который представят независимые оценщики, отлично знакомые с ситуацией на рынке, может заверить заинтересованные стороны в актуальности сделки и избавить их от любых сомнений.
Кстати, абсолютно любая купля-продажа предприятия с имуществом, предназначенным для его функционирования, включая оборудование, недвижимость, инвентарь и многое другое накладывает на участников сделки некоторые обязательства по уплате налогов.
И в этом случае,оценка недвижимости по ее правильной стоимости, оценка оборудования и переоценка активов не позволит безосновательно завысить сумму оплачиваемого налога на расходы или доходы сторон сделки.
Еще одним признаком бушующего в мировой бизнес сфере финансового кризиса стало увеличение числа реорганизаций организаций, вернее, количества сделок по слиянию и поглощению. Это явление задело как крупные компании и банковский сектор, так и компании среднего бизнеса. Стоимость активов неуклонно падает , а получать кредиты становится все сложнее, за счет чего многие компании решают сложности с отсутствием достаточного количества средств через продажу предприятия крупным инвесторам.
Оценка слияний и поглощений - достаточно трудоемкий процесс, нуждающийся в высочайшем профессионализме оценщиков, поскольку оценщик должен полностью учитывать любые риски, способные воспрепятствовать дальнейшей деятельности компании.
Независимая оценка в данном случае имеет особую роль, ведь она не зависит от намерений руководителей организаций участвующих в сделке, что делает оценку максимально актуальной. И, что достаточно важно, отчет независимых оценщиков является достаточно весомым аргументом для банка, если необходимо получение кредита в случае недостаточности денежных средств для осуществления сделки.
Очевидно, что на настоящий момент, независимая оценка имущества, зачастую является важнейшим инструментом, способствующим эффективной работе предприятий реального сектора в условиях всемирного финансового упадка. |
 |
Сделать стартовой
Добавить в закладки
